À vendre TOULOUSE CENTRE : Appartement T3 de 74 m² avec parking et ascenseur
Nous vous proposons un magnifique appartement de standing situé dans le quartier prisé des Ponts Jumeaux. Il se trouve à seulement 15 minutes du métro Canal du Midi et de la station Nougaro, à proximité du port de l?embouchure du Canal du Midi et d?Airbus Saint Éloi, ce qui en fait un emplacement idéal.
Cet appartement de 74 m² dispose d'un balcon couvert de 7 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. Vous serez séduit par la grande pièce de vie lumineuse, exposée Sud et ornée de parquet. La cuisine semi-ouverte, d'un blanc immaculé, apporte une touche moderne à l'ensemble.
L'appartement comprend également deux chambres au calme, équipées de placards, mesurant respectivement 11 m² et 10 m². La salle d?eau, entièrement neuve, est dotée d'une douche extra plate pour un confort optimal. De plus, l'appartement est climatisé et situé au 3ème étage, offrant une vue dégagée.
Pour couronner le tout, vous bénéficierez d'une place de parking en sous-sol et d'une résidence avec ascenseur. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un environnement de qualité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Cette annonce référence 263949 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE MONACO (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84462198700016.
Prix du bien : 254 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 290
Charges prévisionnelles annuelles : 1 418,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2024
Score DPE : 137 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
74 m²
3 445 €
3
2
1
3 sur 4
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
137
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact STEPHANE MONACO
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