Vente appartement 3 pièces

338 480 €

Appartement T3 de 75m2 en dernier étage dans le quartier EAI -

Montpellier 34000

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Appartement T3 de 75m2 en dernier étage dans le quartier EAI<br><br>Le quartier EAI est une ancienne caserne militaire qui a été réhabilité. Entouré des anciens murs de la caserne, vous retrouverez divers commerces ainsi que la future ligne 5 de tramway. Orienté vers l'art, ce village dans la ville vous propose des établissements artistiques tels que les Halles Tropisme ou encore un cinéma indépendant. <br><br>La résidence est unique en son genre, commercialisé suite à une victoire dans un concours. Elle est située à quelques mètres du parc Montcalm. Elle propose les meilleurs normes du marché, c'est-à-dire la RE2020 : un bâtiment basse consommation, économe en énergie et respectueux de l'environnement.<br><br>L'appartement est situé en dernier étage (5ème) et s'étale sur une surface de 75m². Du côté jour, un séjour/cuisine qui s'ouvre sur une terrasse de presque 20m2. Côté nuit, deux chambres spacieuses (16 et 11m2) avec un placard aménagé pour la plus grande. Salle de bain et W.C séparés. Un cellier de 6m2 complète la cuisine. <br><br>Prix TTC : 338 480€ (1 place de parking en sous-sol incluse) <br> prix sous conditions d'éligibilités <br><br>Remise des clefs prévus pour Juin 2026. <br><br>Profitez des avantages du neuf : <br>- Frais de notaire à 8 462€ au lieu de 27 000€<br>- Eligible au prêt à taux ZERO (financement jusqu'à 50% du projet)<br>- Personnalisation de l'appartement (choix des faïences, du carrelage etc)<br>- Modification de plan possible (ex : baignoire à la place d'une douche)<br>- Aménagement du crédit immobilier le temps de la livraison !<br>- Charges énergétiques et de copropriété réduites <br>- Possibilité de réduire ses impôts jusqu'à 6000€ par an dans le cadre d'un investissement en Pinel +<br><br>Pour plus d'information et organiser une visite contacter votre conseiller KW Guylène Bergé M. KAYACAN Thibault El RSAC 841 095 946 au O770700534 disponible 7J/7. <br><br><br>EAI/ ART/ DERNIER ETAGE / MONTPELLIER / LUMINEUX / TERRASSE / LIGNE 5 / CENTRE-VILLE<br><br>IMPORTANT : Photos non contractuelles. <br><br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.