Découvrez ce magnifique appartement duplex, situé au coeur de la charmante ville de Hérin, dans un quartier paisible et convivial. Construit en 2013 Label BBC (Bâtiment basse consommation), cet appartement de 62 m² offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour les couples ou les petites familles.
Avec ses 3 pièces, cet appartement se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec WC donnant sur un séjour lumineux de 20 m², parfait pour recevoir vos amis et votre famille. La cuisine américaine ouverte sur le séjour, entièrement aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas dans un espace convivial et fonctionnel.
Les ouvertures en PVC double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, tandis que la hauteur sous plafond de 2.50 m confère une sensation d'espace et de lumière. A l'étage les 2 chambres spacieuses et la salle de bains avec WC offrent tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable.
L'appartement est partiellement meublé, ce qui vous permet de vous installer rapidement et de personnaliser votre espace selon vos goûts. Le jardin privatif de 50 m² complètent ce bien, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours ainsi qu'un emplacement de parking privatif.
Situé dans un immeuble en excellent état, cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel au GAZ ainsi qu'un poêle à pellets pour un confort optimal.
Pour les familles avec de jeunes enfants, plusieurs commodités sont à proximité : une crèche, une maternelle et une école élémentaire sont accessibles à 10 minutes à pied. Un collège est situé à 5 minutes en voiture. Un restaurant est également à 10 minutes à pied, ainsi qu'un médecin généraliste. Plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes en voiture, offrant des espaces de détente et de loisirs pour toute la famille. Pour les trajets quotidiens, un bus est disponible à 5 minutes à pied et un tramway à 15 minutes à pied. Un hôpital est également à 10 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement duplex moderne et confortable, dans un environnement paisible et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 et 1140.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER : Audrey PETIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889 784 807. Retrouvez tous nos biens sur www.notarianni-immobilier.fr PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER est un réseau de mandataires immobiliers de proximité.
Duplex
62 m²
1 903 €
20 m²
3
2
1
1 (séparé)
Oui
2013
Sud
Ouest
1
1
Oui (12 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
123
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Audrey PETIT
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
