Vente appartement 3 pièces

249 000 €

Appartement T3 en attique ANNEMASSE

Annemasse 74100

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 236000 euros).

EXCLUSIVITE et RARE A LA VENTE (VEFA avec BAIL REEL SOLIDAIRE)
T3 neuf en attique Exposition S/O d'une superficie de 69.20m2 avec garage et cave.
Dans un ensemble immobilier en copropriété dénommé « LE TREMPLIN » situé à ANNEMASSE (74100) 12 Rue du 18 août 1944, proche du centre-ville et toutes commodités (Transports, Gare, CEVA, Ecoles et tout commerce)
Au 4ème et dernier étage, un appartement comprenant : une salle de bains, un WC, un séjour-cuisine, une chambre 1 avec plusieurs placards, une entrée avec placard et une chambre 2 avec placard et un balcon de 11.90m2
Au rez-de-chaussée, une cave (3.20m2) et au sous-sol, un garage (14.00m2)
Bien soumis au régime de la copropriété. DPE en cours de réalisation. Livraison 4ème Trimestre 2025
REVENTE VEFA AVEC BAIL REEL SOLIDAIRE
Pour acquérir ce bien, il faut respecter les conditions du Bail Réel et Solidaire:
- Achat pour de la résidence principale
- Respecter le plafond de ressources réglementaires (revenu fiscal de référence 2023 sur les revenus 2022).
*Personne seule > 37581EUR
*2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage) > 56169EUR
*3 personnes OU personne seule + 1 personne à charge OU jeune ménage > 73630EUR
*4 personnes OU personne seule + 2 personnes à charge > 87909EUR
*5 personnes OU personne seule + 3 personnes à charge > 104592EUR
*6 personnes OU personne seule + 4 personnes à charge > 117694EUR
*Par personne supplémentaire > 13116EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour tout complément d'information et visite de ce bien, merci de nous contacter au 06.56.85.47.88 ou par mail jerome.schaefer@wahuman.com
CONTACT : Jérôme SCHAEFER, négociateur immobilier inscrit au RC de Thonon-les-Bains, RSAC 853 364 222 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -