Vente appartement 3 pièces

169 000 €

Appartement T3 lumineux avec balcon quartier Mayolle

Narbonne 11100

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Coup de c?ur à Narbonne ? T3 lumineux avec grand balcon et parking privé ! Bienvenue dans votre futur cocon de sérénité, idéalement situé dans le quartier recherché de Mayol, à deux pas du centre-ville de Narbonne. Niché au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement T3 de 69 m² offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel. Une distribution fluide et bien pensée Dès l'entrée, un hall accueillant dessert un WC indépendant et un cellier pratique avant de vous conduire à la cuisine indépendante et à la pièce de vie spacieuse. Le salon/séjour, baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée, s'ouvre sur un beau balcon où vous pourrez profiter de vos petits-déjeuners au soleil ou d'un moment de détente en fin de journée. Un espace nuit agréable Côté nuit, vous trouverez deux chambres lumineuses, une salle de bain fonctionnelle, et des menuiseries récentes pour un meilleur confort thermique et phonique. Des atouts indéniables Chauffage au gaz entretenu Climatisation réversible dans la pièce de vie Cellier supplémentaire au grenier Place de parking privative + parking visiteurs Possibilité de louer un garage en supplément Toiture refaite Ravalement refait L'appartement est en bon état et peut être modernisé selon vos goûts pour en faire un lieu qui vous ressemble. Vous cherchez un appartement lumineux, bien situé et fonctionnel ? Ne tardez pas ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour découvrir la visite virtuelle. Votre nouveau chez-vous n'attend plus que vous ! Bien soumis au statut de la copropriété, 20 logements, procédure en cours : aucune, 30 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 400 €. Annonce publiée par Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890 520 240. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

141

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

25

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)