Appartement T3 lumineux avec balcon à 5 minutes de Monplaisir, Lyon 8ème (69008)
Lyon 69008
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Découvrez cet appartement T3 de 68 m², situé dans un immeuble de 1995, offrant un cadre de vie agréable à seulement 5 minutes à pied de la place prisée de Monplaisir, Lyon 8ème (69008).
Espace de vie : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour partager des moments conviviaux, donnant sur un balcon spacieux, idéal pour profiter de l'extérieur.
Espaces nuit : Deux chambres confortables, dont l'une avec un balcon privé, pour une intimité préservée.
Pièces d'eau : Une salle d'eau et un WC séparé pour un confort optimal.
Dépendances : Une cave et un garage fermé en sous-sol viennent compléter ce bien pour répondre à vos besoins de rangement et de stationnement.
Les points forts de ce bien :
- DPE en C
- Deux balcons
- Proximité immédiate de la place Ambroise Courtois
- Lumineux et traversant
- Garage en sous-sol
Les atouts de la localisation :
Situé à seulement 5 minutes à pied de Monplaisir, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique et pratique, à proximité immédiate des commodités, transports et établissements scolaires.
Un quartier dynamique :
Monplaisir Lumière, réputé pour son ambiance conviviale et animée, offre une multitude de commerces de proximité : boulangeries, épiceries, supermarchés, boutiques, et un marché local animé plusieurs fois par semaine.
Le quartier est également riche en restaurants, cafés et terrasses où il fait bon se retrouver.
Transports en commun :
Tramway : Les lignes T2 et T5 à Grange Blanche permettent un accès rapide à Eurexpo, Perrache et Confluence
Métro : La station Monplaisir - Lumière (ligne D) est accessible en 5 minutes à pied, offrant une connexion directe à Bellecour et Vaise.
Bus : De nombreuses lignes desservent le secteur pour vos déplacements locaux et régionaux.
Modes doux : Des stations Vélov' et des pistes cyclables facilitent vos trajets écologiques.
Éducation et loisirs :
Établissements scolaires : Plusieurs écoles maternelles et primaires, ainsi que des collèges et lycées de qualité, se trouvent à proximité immédiate.
Enseignement supérieur : Les campus universitaires Lyon 2 et Lyon 3, ainsi que plusieurs écoles sont rapidement accessibles en métro, tramway ou à vélo.
Loisirs : Le parc de Parilly, idéal pour les balades, activités sportives et moments de détente, est à quelques minutes en transport (métro D).
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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.
Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1196 :
Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon
Contact : Pauline VIAUT
Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com
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Copropriété de 112 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1060 euros.
Pauline VIAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 263 360 - LYON.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
68 m²
5 735 €
3
2
1
1
3 sur 6
1995
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
135
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GUY HOQUET LYON 3 MONTCHAT
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