À deux pas des commerces et des services du centre-ville, venez découvrir cet agréable appartement de 3 pièces, idéalement situé à Matignon, à seulement quelques minutes des plages et de la station balnéaire de Saint-Cast-Le-Guildo.
Au deuxième étage d'une petite copropriété bien entretenue, ce bien traversant de près de 60 m² vous propose une entrée avec rangement, une cuisine dinatoire indépendante, un salon/séjour baigné de lumière, deux chambres, une salle d'eau, ainsi que des toilettes séparées. Une cave privative située au rez-de-chaussée vient compléter l'ensemble.
Vous apprécierez son emplacement privilégié, permettant de tout faire à pied : commerces, écoles et services. En bonus, les plages sont accessibles en quelques minutes à vélo ou en voiture pour profiter pleinement de la côte d'Émeraude.
Les atouts :
? Appartement lumineux et traversant
? Petite copropriété calme
? Faibles charges
? Cave au rez-de-chaussée
? Accès rapide aux plages
Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, secondaire ou d'un investissement locatif, cet appartement est une belle opportunité !
Contactez-moi au 06 50 75 18 59 pour organiser une visite !
Cette annonce référence 278104 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 85299518200015.
Prix du bien : 169 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 13
Charges prévisionnelles annuelles : 470,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2023
Score DPE : 311 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
59 m²
2 880 €
3
2
1
2 sur 3
1957
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
311
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Yannick MICHEL
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