Vente appartement 3 pièces

400 000 €

Appartement T3 neuf de prestige à proximité de l'Océan

Lit-et-Mixe 40170

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 400000 euros).

Venez découvrir cet appartement haut de gamme de 80m2 niché au coeur de la nature préservée de la Côte Landaise. Situé dans le charmant village de Lit-et-Mixe, à quelques minutes seulement des plages préservées du Cap de L'Homy et de Contis-plage, cet appartement connecté en domotique offre un niveau de prestation exceptionnel incluant un ascenseur, une cuisine équipée, des placards aménagés dans chaque pièce, une pompe à chaleur réversible, de larges baies vitrées coulissantes en aluminium, des volets roulants électriques, un cellier, une terrasse de 21m2 exposée plein sud et de nombreuses options qui seront personnalisables à l'achat.
Pour les adeptes du soleil, de la nature, et de l'Atlantique, cet endroit est un véritable havre de paix pour se ressourcer et retrouver son énergie. Vous serez au coeur du village, à une distance de marche de 150 mètres des commerces et des services, vous permettant de tout faire à pied, garantissant une sérénité au quotidien.
Possibilité d'avoir une installation photovoltaique personnelle pour de l'autocosommation et autonomie complète annuelle jusqu'à 6kwc.
Disponible en Mai 2024.
L'achat d'un bien neuf présente de nombreux avantages, notamment des frais de notaire réduits, des économies d'énergie, une qualité de logement supérieure, des frais d'entretien limités, une protection juridique, et des avantages fiscaux, tels que la récupération de la TVA à 20% grâce au statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP). Le LMNP est une opportunité idéale pour préparer votre retraite, créer un patrimoine, générer des revenus complémentaires défiscalisés, tout en profitant de votre logement à tout moment de l'année.
Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/wevisit/147/1xO07/tableau_global_honoraires_vente_et_location.pdf