Appartement T3 + Terrasse + Cave Voiron Hyper Centre
Voiron 38500
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Exclusivité Voiron Centre Ville Charmant appartement dans une maisonnette.
Idéal investisseurs. T3 vendu loué de 67 m² habitables + Grande Terrasse de 10 m² couverte et grande Cave de 32 m².
Proche de l'église St Bruno et de toutes les commodités, écoles, collèges, lycées, commerces, transports bus et gare.
Cet appartement est situé dans une petite maison en arrière cour, au RDC surélevé, avec terrasse couverte, d'une petite copropriété sécurisée au calme.
Il est composé d'une entrée de 3 m², d'une cuisine de 13 m², d'un séjour attenant de 13 m², de 2 chambres et d'une salle de bains avec toilette et espace buanderie.
En dessous, vous disposez d'une cave privative de 32 m², aérée, sur terre battue.
Ce T3 est vendu loué avec un bail en cours jusqu'à Avril 2028, loué actuellement 600€/mois charges comprises. Rentabilité actuelle nette de 6,76%.
Bien soumis au statut d'une copropriété bénévole pour 13 Lots d'habitations. Charges de copropriété de 700 €/an. Aucuns travaux prévus. Toit refait en 2023. Aucune procédure en cours sur la copropriété.
Consommation Energétique classée D. 205kWh/m²/an.
Prix de vente : 99 000 € (Honoraires Charge Vendeur).
BSK vous accompagne sur votre projet. N'hésitez pas à me contacter.
Nathalie Cohendet O7 81 11 78 14 - Agent commercial EI immatriculé au RSAC Grenoble 878 480 904.
Cette annonce référence 263571 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE COHENDET (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87848090400019.
Prix du bien : 99 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 13
Charges prévisionnelles annuelles : 700,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2022
Score DPE : 205 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 905.00 € et 1225.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
67 m²
1 478 €
4
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
205
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact NATHALIE COHENDET
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