Barbara CUGNET vous propose ce bien :
À vendre : Appartement ancien à Nîmes (30900) - Opportunité à saisir pour cet appartement de 3 pièces situé au premier étage d'un immeuble de 7 étages avec ascenseur. Proposé à 69 000 €, ce bien offre un excellent rapport qualité-prix dans un quartier dynamique et bien desservi.
L'appartement dispose de deux chambres confortables et d'une salle de bain fonctionnelle.Un grand rangement pourra devenir dressing de presque 3 m2. Le séjour spacieux de 30 m², exposé plein sud, bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue agréable sur les arbres environnants. La cuisine séparée et aménagée de 9 m² est idéale pour les amateurs de gastronomie, son cellier attenant offre toutes possibilités de rangement.
Vous apprécierez un balcon et la terrasse de 8 m², parfaits pour profiter des beaux jours. Une cave de 6 m² et un garage couvert complètent ce bien, offrant des solutions de rangement et de stationnement pratiques.
L'appartement est équipé de volets roulants, d'un double vitrage, et d'une porte blindée pour votre sécurité. Un interphone, une alarme, et des équipements de lutte contre les incendies sont également présents. Le chauffage collectif au gaz par radiateur assure un confort thermique optimal. La Résidence est dotée de caméras.
Situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, et d'un centre hospitalier, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique. Les espaces verts et un terrain de jeux, une piscine et la patinoire de Nîmes offrent un cadre de vie agréable pour les familles.
Nîmes, ville d'art et d'histoire, est réputée pour son riche patrimoine culturel et son ambiance conviviale. Ce quartier en particulier est apprécié pour sa qualité de vie et ses commodités.
Charges de copropriété : 245 €/mois. Taxe foncière : 148 €. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un secteur prisé. Contactez-nous pour organiser une visite.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
78 m²
885 €
30 m²
3
2
1
1
1 sur 7
1980
Séparée
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
174
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact
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