Découvrez en exclusivité ce superbe appartement traversant de 69 m², idéalement situé à deux pas du Stade Nautique de Pau. Offrant une vue imprenable sur les Pyrénées depuis son balcon, cet appartement saura vous séduire par ses nombreux atouts et son cadre de vie exceptionnel.
Caractéristiques principales : - Surface de 70 m² - Séjour Traversant Est Ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée - 2 chambres spacieuses et lumineuses - Cuisine équipée moderne, parfaite pour les amateurs de gastronomie. - Salle d'eau fonctionnelle. - Balcon avec vue panoramique sur les Pyrénées, un véritable havre de paix pour vos moments de détente.
Avantages supplémentaires : - Cave pour encore plus de rangement. - Résidence bien entretenue et récemment isolée par l'extérieur, assurant confort thermique et économies d'énergie. Le Diagnostic de Performance Énergétique est classé C, gage d'une consommation énergétique maîtrisée. - Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun), vous facilitant la vie quotidienne. - Stationnement Libre en bas de résidence
Cet appartement est une opportunité rare dans un quartier recherché, alliant confort, praticité et vue exceptionnelle. Ne manquez pas cette chance unique de vivre dans un cadre privilégié, proche de Pau.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 800.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jfply/144/tLO0C/bareme_d_honoraires_portrait_bareme_des_honoraires_monconseiller_6344482e6a455c57460d13a2_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
69 m²
1 957 €
4 m²
30 m²
3
2
1
3 sur 3
17/06/2024
225.00 € / mois
1963
Est
Ouest
1 (4 m²)
Oui
Oui
Oui (40 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
127
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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