Situé dans le quartier prisé de Pont Rousseau à Rezé (44400), cet appartement T3 bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités et d'un parc pour des moments de détente en plein air. Rezé, ville dynamique de l'agglomération nantaise, offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux commerces, écoles et services accessibles à pied, tout en restant connecté au c?ur de la métropole.
Construit en 2002, ce charmant appartement de 67 m² dispose de 2 chambres avec placards, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux. Les volets roulants automatiques et l'ascenseur assurent un confort quotidien, tandis que l'orientation est confère une belle luminosité. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, ce bien offre un cadre de vie pratique et fonctionnel dans un environnement urbain recherché.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1260 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 194 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 185 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 5,35 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Sonia FABRE, Tél. : 0689065637, E-mail : sonia.fabre@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 941 806 028
67 m²
2 909 €
3
2
1
1
1
2002
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
158
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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