? À VENDRE Appartement T3 rénové, lumineux, avec balcon, terrasse et garage ! ? Niché au 3? étage d'une résidence calme, cet appartement entièrement rénové de 68 m² habitables vous séduira par son cachet, sa luminosité et son exposition plein sud qui baigne les pièces de lumière tout au long de la journée. ? Un intérieur élégant et fonctionnel ? Dès l'entrée, vous serez charmé par l'agencement optimisé de ce bien. La cuisine équipée, moderne et conviviale, s'ouvre sur un balcon où vous pourrez savourer votre café du matin. Le salon/salle à manger, véritable coeur de l'appartement, offre un espace généreux et climatisé, parfait pour des moments de détente ou de convivialité. Son accès direct à une belle terrasse exposée plein sud en fait un lieu privilégié pour profiter des journées ensoleillées. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'un couloir avec rangements, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. ? Les atouts qui font la différence ? ? Aucun travaux à prévoir : une rénovation récente et soignée. ? Une luminosité exceptionnelle grâce à l'exposition sud. ? Deux espaces extérieurs : balcon côté cuisine et terrasse côté salon. ? Un garage privatif, rare et précieux en ville. ? Idéalement situé, proche des commerces, écoles et transports, cet appartement est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et sans contraintes. ? Un coup de coeur assuré ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. ??
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 812 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1280.00 et 1708.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
68 m²
2 044 €
28 m²
3
2
1
1 (séparé)
3 sur 3
31/01/2025
151.00 € / mois
1970
Sud
1
1
Oui (12 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
222
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Julien MARSALEIX
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