APPARTEMENT T3 REFAIT À NEUF - CLERMONT-FERRAND (63000) - 70
Clermont-Ferrand 63000
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 180000 euros).
APPARTEMENT T3 REFAIT À NEUF - CLERMONT-FERRAND (63000) - 70 m2 Situé au sein de la résidence sécurisée et très bien entretenue 'Galaxie', cet appartement T3 de 70 m2, actuellement en cours de rénovation à neuf, offre des prestations haut de gamme avec des matériaux de qualité. Un cadre idéal pour profiter du confort moderne dans un environnement privilégié. Les photos non contractuelles, sont celles d'un appartement similaire récemment livré dans le même immeuble. Descriptif du bien
Surface habitable : 70 m2
Nombre de pièces : 3 (dont 2 chambres)
Salle de bains : 1
WC : 1
Garage sécurisé : 1
Exposition : Nord/Ouest
Étage élevé, offrant calme et une belle vue sur le Puy de Dôme et Montjuzet.
Cet appartement fait partie d'une copropriété de 160 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.
Chauffage collectif au gaz assurant une chaleur homogène.
Accessibilité PMR avec entrée et circulation de plain-pied.
Largeurs adaptées pour l'accès aux chambres et à la salle de bains.
Performances énergétiques
DPE : Classe C, nouvelle version réalisée le 22/11/2024.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 790 EUR et 1 120 EUR (référence 2023).
Proximité et commodités Idéalement situé, cet appartement permet un accès rapide aux services et transports :
Bus à proximité immédiate pour faciliter vos déplacements ;
Place de Jaude à seulement 8 minutes à pied, offrant un large choix de commerces et services.
Géorisques et obligations de débroussaillage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. À compter du 1er janvier 2025, une fiche d'information sur les obligations de débroussaillage et une carte des zones concernées seront également consultables. Prix de vente et honoraires Ce bien est proposé au prix de 190 800 EUR TTC HAI (Honoraires d'Agence Inclus), dont 10 800 EUR à la charge de l'acquéreur, soit 6 % du prix de vente. Informations légales La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Denis BERTHOMIER, négociateur immobilier indépendant (EI), inscrit au registre spécial des agents commerciaux sous le no RSAC 984 574 046 (Clermont-Ferrand), titulaire de la carte de collaborateur no ADC 630 2202 40000 00057 pour le compte de la SAS Gateway Immobilier (SIRET 537 849 093, CPI no 63022018000024143). Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez M. Denis BERTHOMIER au 06 87 35 95 09. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
70 m²
2 726 €
18 m²
3
2
1
1
1
12 sur 15
6.00 %
01/07/2025
200 € / mois
Ouest
Nord
Oui
1
Oui
Oui (160 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
140
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Denis BERTHOMIER
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