Vente appartement 3 pièces

219 000 €

Appartement T3 Rénové, Vue Dégagée, Balcons et Emplacement Idéal à Flachet/Grand Clément

Villeurbanne 69100

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Idéalement situé entre Flachet et Grand Clément, cet appartement T3 de 61 m² entièrement rénové vous séduira par son emplacement stratégique, son confort moderne et ses prestations de qualité. A quelques minutes du métro Flachet et avec les transports au pied de la résidence, vous bénéficierez d'une accessibilité optimale. De plus, le futur tramway viendra renforcer la commodité de cette localisation. Caractéristiques de l'appartement : Surface : 61 m² Type : T3 * Vue dégagée : Profitez de la vue dégagée et de la lumière naturelle tout au long de la journée. * 3 balcons : Un balcon pour le salon, et deux autres pour chaque chambre, parfaits pour vos moments de détente en extérieur. * Cuisine ouverte : Cuisine moderne, récente et fonctionnelle, ouverte sur un salon spacieux, créant un espace de vie convivial et lumineux. * Rénovation complète : Aucune rénovation à prévoir, tout a été refait à neuf, du sol au plafond. * Menuiseries récentes : Fenêtres et portes-fenêtres récentes pour un meilleur confort thermique et acoustique. Un emplacement privilégié : * Transports : Métro Flachet à quelques minutes à pied, bus au pied de la résidence, et futur tramway à proximité. Idéal pour se déplacer facilement dans toute la ville ! Commodités : Commerces de proximité, écoles, et accès facile à l'université pour les étudiants. Vous serez au coeur de la vie urbaine tout en profitant d'un cadre calme et agréable. * Quartier : Quartier dynamique, offrant une qualité de vie idéale pour une famille, un couple ou même un étudiant cherchant à se rapprocher des transports et des services. Options supplémentaires : * Box fermé : Un box est disponible en supplément pour un stockage sécurisé ou pour votre véhicule. DPE : D - GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 euros et 1360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Trung Toam NGUYEN, au 0660022725 ou, par courriel à tt.nguyen@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Trung Toam NGUYEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 889 789 186 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 399106 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 163 lots (). Charges annuelles : 3000 euros. Trung Toam NGUYEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 889 789 186 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

241

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

30

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)