Appartement T3 rénové avec balcon et vue imprenable
Argelès-Gazost 65400
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Honoraires à la charge du vendeur.
A seulement 300 mètres du centre-ville, sur les hauteurs ensoleillées d'Argelès-Gazost, cet appartement T3 de 53 m² au 1er étage d'une maison Bigourdane vous offre une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée. Son exposition plein Sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Le cachet de l'ancien allié au confort moderne ! Nichée dans une bâtisse de caractère, cette future copropriété de 7 lots fait l'objet d'une rénovation complète, respectant le charme de l'ancien tout en apportant des prestations modernes et de qualité : isolation performante, menuiseries neuves, toiture et façade restaurées, électricité et plomberie entièrement refaites. Tous les travaux sont réalisés sous garantie décennale. L'appartement sera livré clé en main, avec cuisine équipée, peintures et sanitaires inclus. Il dispose d'un espace de vie lumineux, prolongé par un balcon de 6 m² offrant un panorama exceptionnel sur les montagnes. Deux chambres avec placard, une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. Une place de parking privée et un box sont également inclus. Argelès-Gazost est une station thermale réputée offrant un cadre de vie exceptionnel entre nature et dynamisme, idéale pour une résidence principale ou secondaire. A pied, vous rejoignez rapidement le marché local, les commerces, les écoles, les restaurants et les thermes. Les environs regorgent d'activités : - Thermes et centre thermoludique Le Jardin des Bains pour la détente - Nombreuses randonnées vers le Val d'Azun, Cauterets et Gavarnie - Stations de ski accessibles en moins de 30 minutes (Hautacam, Cauterets, Luz Ardiden, Grand Tourmalet) - Parc animalier des Pyrénées, l'un des plus beaux de France - Activités outdoor : VTT, parapente, via ferrata, canyoning, etc. - Cyclisme : montée du Hautacam et cols mythiques du Tour de France à proximité Disponible fin 2025, avec possibilité de personnaliser les finitions, cet appartement combine charme de l'ancien et prestations modernes dans un cadre exceptionnel. DPE vierge (en cours de rénovation). Copropriété en cours de création. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez notre agence immobilière dès aujourd'hui. Consultez l'État des Risques et Pollution et l'obligation légale de débroussaillement sur georisques.gouv.fr. Copropriété de 7 lots. Yolande PAUPIERRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 953733110 - TARBES.
