Appartement traversant avec grand balcon terrasse de 10m2 dans le secteur prisé de "Montplaisir".
Gros potentiel et plusieurs configurations possibles pour ce bien de 68 m2 qui se compose de deux chambres (13 et 10m2).
Possibilité de mettre en place une colocation étudiante au regard de l'excellente localisation (nombreuses écoles alentours)
Au premier étage sans ascenseur, cuisine équipée, jolies moulures, double vitrage, stores roulants électriques, pièce à vivre agréable (possibilité d'ouvrir sur la cuisine), salle d'eau avec grande baignoire.
L'appartement est traversant et baigne de lumière.
À 150m de l'arrêt de bus et du c?ur de Montplaisir et ses commerces (mais aussi Steel; autoroute Lyon; gare Chateaucreux?)
Petite copro (2 étages seulement/ syndic bénévole). Chauffage collectif fioul (peut-être prévoir de passer en électrique).
Aucun travaux votés par la copropriété mais les répartiteurs ont été évoqués (ce qui serait un atout supplémentaire).
Prévoir une isolation intérieure si l'achat vise la location
Un garage motorisé de 20m2 situé dans l'immeuble pouvant aussi servir d'atelier ainsi qu'une cave sont compris dans le prix!!!
Local commun en accès libre est disponible aussi.
Ce bien allie confort, fonctionnalité et qualité de vie, répondant parfaitement aux besoins des familles, investisseurs ou seniors.
Enfin, le balcon terrasse est profitable et peut accueillir table et chaises, barbecue, transats?exposition Sud Ouest.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1980 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 74 400 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Émilie FAURE, Tél. : 0635234203, E-mail : emilie.faure@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 891 013 682
68 m²
1 094 €
3
2
1
1
1
1966
Consommations énergétiques
Logement économe
425
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
133
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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