Imaginez-vous dans cet appartement T3 de 89,21 m², situé au deuxième étage d'un immeuble de deux étages. Cet appartement, bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, offre un potentiel incroyable pour créer un nid douillet et personnalisé. Avec ses 31 m² de séjour, cet espace de vie est parfait pour accueillir vos moments de détente et de convivialité. Cet appartement dispose de deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou pour créer un espace de travail à domicile. La salle de bains, bien que nécessitant une mise à jour, offre un espace de 5 m², parfait pour se détendre après une longue journée. Le balcon, bien que petit, offre une vue sur la cour intérieure, un espace idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel, ce qui vous permet de contrôler votre confort thermique à votre guise. Le grenier, accessible, offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou pour créer un espace de stockage supplémentaire. Bien que l'état intérieur de l'appartement nécessite des travaux de rénovation, l'état des parties communes est également à rafraîchir, offrant ainsi une opportunité de personnalisation complète. Imaginez-vous en train de transformer cet appartement en un véritable havre de paix, où chaque pièce reflète votre style et vos goûts. Situé à proximité de plusieurs commodités, cet appartement est idéal pour les familles. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs bus, facilitant vos déplacements quotidiens. En 10 minutes en voiture, vous aurez accès à plusieurs tramways, offrant une mobilité optimale. À 15 minutes à pied, vous trouverez plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires, ainsi que plusieurs alimentations générales et un parc et jardin. En 10 minutes à pied, vous trouverez un restaurant. En 15 minutes à pied, vous trouverez un médecin généraliste. En 5 minutes en voiture, vous trouverez un hôpital.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230.00 et 3060.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
