Novea Immobilier vous propose ce T3/T4 situé au 5e et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, à deux pas de la gare de Villefranche sur Saône et de tous les commerces dont vous aurez besoin.
Espace de vie : Une belle double pièce de vie, lumineuse, de 39 m² vous y attend, comprenant une cuisine ouverte. La pièce est divisée en trois espaces avec la partie salle à manger et la partie salon, exposés Ouest, puis la cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une loggia exposée Sud.
Cet espace peut être re-configurée pour accueillir une 3e chambre.
Espace nuit : Le coin nuit comporte deux chambres confortables lumineuses et sans vis à vis. Une splendide salle d'eau rénovée récemment ainsi que des toilettes indépendantes complète cet espace.
Annexes : Une cave complète la vente. Un garage en supplément pour une valeur de 18 000. Des places de stationnement libre sont disponibles dans la copropriété.
Quartier : Idéalement situé à proximité de la rue nationale, vous êtes à deux pas de tout. En moins de 5 minutes à pied, se trouve la gare de Villefranche-sur-Saône où vous vous rendrez en 25 minutes à la gare Part-Dieu de Lyon ou de Perrache. Vous avez, également, un accès rapide à l'autoroute sans en subir aucune contrainte.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1347.00 et 1823.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Frédéric PERES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 850663956 RCP MMA Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA14366
75 m²
2 373 €
3 m²
39 m²
3
2
1
1 (séparé)
5 sur 5
220.00 € / mois
1969
Sud
Ouest
1 (3 m²)
Oui
Oui
1
1
Oui
Oui (36 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
307
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
66
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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