L'agence E.H Immobilier vous propose une opportunité rare avec cet appartement de 50 m² situé dans la rue Lamalgue, au coeur du quartier prisé du Mourillon.
Niché dans une rue commerçante animée, cet appartement est idéal pour ceux qui souhaitent créer un espace de vie à leur image. L'appartement dispose de 2 chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille ou pour aménager un bureau et une chambre d'amis. Le séjour est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. La cuisine, actuellement à aménager, offre un potentiel exceptionnel pour devenir le coeur convivial de votre futur foyer. La salle de bain nécessite également une rénovation complète, vous permettant de la personnaliser entièrement selon vos goûts et vos besoins.
L'emplacement de cet appartement est l'un de ses atouts majeurs. La rue Lamalgue est réputée pour sa vitalité et son ambiance conviviale, avec ses nombreux commerces, cafés et restaurants à deux pas de votre porte. Vous pourrez profiter pleinement de la vie de quartier tout en étant à quelques minutes seulement des plages du Mourillon et du port. Ce cadre unique combine la tranquillité d'une ambiance villageoise avec les avantages d'une vie urbaine dynamique. Le Mourillon est l'un des quartiers les plus recherchés de la ville, offrant un cadre de vie exceptionnel. Vous trouverez à proximité immédiate des écoles, des parcs et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien.
Que vous soyez un investisseur en quête d'un bien à fort potentiel ou un particulier désireux de façonner votre futur chez-vous, cet appartement offre des possibilités infinies pour créer un espace qui vous ressemble.
Ne laissez pas passer cette occasion de transformer cet espace en un lieu qui vous ressemble. Cette perle rare au coeur du Mourillon n'attend plus que vous ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1200.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ehimmobilier/154/jXfoe/bareme_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
50 m²
3 680 €
4 m²
25 m²
3
2
1
4 sur 4
85.40 € / mois
Est
Ouest
2 (4 m²)
Oui
Oui (31 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
275
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact EH IMMOBILIER
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
