Idéalement situé au 2? et dernier étage d'un petit immeuble, cet appartement de 51 m² au sol, entièrement rénové, vous séduira par son charme et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce principale lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée moderne et pratique.
Les deux chambres spacieuses offrent des possibilités variées : espace cocooning, bureau pour télétravailler ou colocation, idéale pour optimiser un investissement locatif. La salle d'eau avec WC, au design soigné, vient parfaire cet appartement en état quasi neuf.
Situé dans un quartier recherché de Tours, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement représente une opportunité parfaite pour un premier achat ou une stratégie d'investissement rentable.
Primo-accédants ou investisseurs, ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle.
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Cette annonce référence 264264 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE ROSSIGNOL (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 91442060900010.
Prix du bien : 117 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2023
Score DPE : 394 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
51 m²
2 312 €
3
2
Consommations énergétiques
Logement économe
394
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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