Projection Immo vous propose en Avignon, cet appartement T3 de 62 m² environ. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, il bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
L'appartement se compose de trois pièces : un pièce de vie très spacieuse et lumineuse de 21,72 m², avec une grande baie vitrée de 3 m, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres confortables, une salle de bains et des WC séparés.
L'appartement dispose également d'un balcon d'environ 9 m², très ensoleillé, pour profiter des belles journées, ainsi que d'une loggia fermée. En complément, une cave vous permettra de stocker vos affaires, vélos...
Les ouvertures sont en PVC/Aluminium avec double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et acoustique et le chauffage est individuel.
Cet appartement est idéalement situé, avec de nombreuses commodités à proximité. Vous trouverez une épicerie générale à 5 minutes à pied, ainsi que deux restaurants à proximité immédiate. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec un arrêt de bus à 5 minutes à pied et un tramway à 5 minutes en voiture. Il est à 30 minutes à pied du centre d'Avignon.
Pour les familles, plusieurs écoles sont à moins de 10 minutes à pied, dont trois maternelles et une école élémentaire. Les amateurs de verdure apprécieront la proximité de quatre parcs et jardins accessibles en 5 minutes en voiture.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cet appartement bien agencé, qui allie charme de l'ancien et confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 327 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1660.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
61.08 m²
1 785 €
9 m²
22 m²
3
2
1
1 (séparé)
2 sur 4
120.00 € / mois
1965
Sud
1 (9 m²)
Oui
1
Oui (327 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
318
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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