Appartement totalement rénové en 2022 situé dans une copropriété avec ascenseur construite en 1974, comprenant une grande entrée donnant accès pour la partie jour à un Salon Séjour avec accès direct sur une terrasse de 11 m² vue panoramique, une cuisine indépendante totalement aménagée et équipée ; pour la partie nuit à 2 grandes chambres, une salle d'eau et 1 WC . Un garage double de 36m² et une cave de 12 m² complètent ce bien , proche de toutes les commodités.
Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 262 000 . A prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 135 192 , qui se compose en un bouquet de 57 640 FAI (Honoraires charge vendeur), et d'une rente mensuelle de 563 / mois - Lors d'une vente en Viager les personnes restent vivre chez elles.
Un investissement de qualité à visiter sans tarder. DPE Note C (145 KWh/m²/an), Emission gaz à effet de serre Note C ( 27 Kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 et 1570 par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 ,2023 (abonnements compris).
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2024
Contactez Notre Expert Viager Sophie LEGEARD - Titulaire de la carte professionnelle N°CPI 4402 2020 000 045 270 délivrée par la CCI de Nantes Saint Nazaire. RCS St Nazaire 850694142 Mandat N° 23 024.
Vous vous questionnez sur l'investissement en Viager ou en nue-propriété ? Contactez-nous , nous détaillerons tous les aspects de ce type d'investissement.
Bouquet 57 640 . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 666 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1570.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
