Talence - 33400 Appartement rez-de-chaussée dans une copropriété, proximité immédiate des commerces, transports, écoles, universités, centre de bordeaux, rocade bordelaise. Cet appartement se compose d'un salon ouvert sur une cuisine équipée, 3 Chambres, 1 salle d'eau et 1WC. 1 cellier ainsi qu'un espace buanderie complètent le bien. L'appartement, dispose d'un espace extérieur, clôturé. 2 places de parking. L'environnement est calme et sécurisé. La copropriété dispose d'un portail électrique à l'entrée et de caméras installées récemment. Mentions Loi Alur : - Statut du négociateur : Agent Immobilier - Prix HAI TTC de 239 000 ? - Honoraires charge : acquéreur - Montant des honoraires : 9 000 ? TTC soit 3.91 % - Référence annonce : 328VCB24 - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/ 09/ 2024 - Consommation énergétique : 237 kWh/m²/an - Emission de gaz à effet de serre : 48 Kg CO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1620 ? et 2220? / an. Prix moyen des énergies indexé sur l?année de référence : 2021 - Bien soumis au statut de la copropriété - Copropriété au nombre de 409 lots - Montant des charges annuelles de copropriété : 3800 ? ( comprenant : eau chaud/froid, chauffage, ordures ménagères, assainissement, entretien de l'immeuble) - Pas de procédures en cours
