Vente appartement 4 pièces

529 500 €

Appartement T4 - 94.34 m2 + Terrasse

Villeurbanne 69100

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Découvrez COEUR BALZAC Votre Nouveau Chez-vous à Villeurbanne.
Soyez les premiers à découvrir COEUR BALZAC, un nouveau projet immobilier situé à Villeurbanne. Ce programme exclusif propose des appartements modernes et lumineux, conçus pour répondre à toutes vos attentes.
1. Caractéristiques Principales

Entrée : 4.39 m2
Rangement 1 : 1.61 m2
Séjour / Cuisine : 34.37 m2
Chambre 1 : 11.29 m2
Chambre 2 + Pl : 11.50 m2
Chambre 3 + Pl : 10.32 m2
SDB : 5.81 m2
SDE : 4.09 m2
WC 1 : 2.03 m2
WC 2 : 1.17 m2
Dégagement : 3.87 m2
Rangement 2 : 3.89 m2


2. Caractéristiques Spécifiques


Matériaux Utilisés : La construction utilise des matériaux de haute qualité, incluant bois, béton, etc.


Fenêtres et Portes : Les fenêtres sont en double vitrage ALU isolant, brises soleils orientables ALU. Les portes palières sont rainurées isolante, porte de distribution rainurée, sur huisserie métallique offrant à la fois sécurité et esthétique moderne.


Systèmes de Chauffage : Elle est équipée d'un système de chaudière individuelle gaz, production d'eau chaude par la chaudière individuelle gaz.


3. Localisation
Situé dans la région lyonnaise, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de points d'intérêt comme écoles, commerces, transports en commun.
4. Équipements et finitions


Salle de Bains : La salle de bain comprend un meuble de salle de bain en bois mélaminé double vasques, robinets mitigeurs chromés, un radiateur sèche serviette, une baignoire en acier émaillé.

Salle d'eau : La salle d'eau comprend un meuble de salle de bain en bois mélaminé simple vasque, robinet mitigeur chromé, un radiateur sèche serviette, un bac à douche en céramique blanche ou résine.



Revêtements de Sol : Les sols sont en carrelage 60X60CM, dalle 60X60CM en céramique posée sur plots dans la terrasse.




Prestations de qualité :

Cuisine équipée, salle de bain moderne, terrasse, espace vert, etc.

Sécurité et confort :

Résidence sécurisée avec accès contrôlé, parkings, sous-sol.

Écologie :

Construction respectueuse de l'environnement avec des matériaux durables, conformité aux normes RT 2012, isolation thermique et acoustique de qualité.


Avantages :

Frais de notaire réduits.
Possibilité de personnalisation des finitions intérieures.

Livraison prévue : Immédiate.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques. http :/www.georisques.gouv.fr.
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