Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 150000 euros).
Appartement 3 chambres dans une résidence calme avec de grands espaces verts, proche des commodités, parking privatif et visiteurs, local à vélo. Composé d'un séjour de 30m2 avec balcon, plein ouest, cuisine séparée, 3 chambres, salle de bain, WC indépendant, buanderie et cave. Les plus : Dossier de rénovation énergétique ANAH validé, avec scénario de travaux financé à 93%. Prévu en Mai 2025, et déjà payé : réfection complète de la toiture et isolation des combles. Prévu en 2026 et budget soumis aux votes du syndicat de copropriété en Juin 2025 : Reprise de maçonnerie, étanchéité des balcons, Isolation Thermique par l'Extérieur du bâtiment, isolation du sous sol, chaudières collectives, menuiseries des communs, le tout avec un reste à charge prévisionnel de 3480EUR par propriétaire (finançable par un prêt sur 10 ans porté par le syndic, soit 29EUR par mois de charges de copro supplémentaires.) C'est une véritable mise à neuf du bâtiment qui se profile. Charges de copropriété incluant chauffage et eau. Appartement au 3ème étage sans ascenseur. Prix du bien : 156 000 EUR / Prix du bien hors honoraires : 150 000 EUR Honoraires TTC : 4 % soit 6 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE : D / GES : D / Consommation énergie primaire indexés sur l'année 2021. Estimation des coûts annuels entre 1 230 et 1 700 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Pour toutes informations complémentaires, Contactez directement Mme Emmanuelle VANDERMEERSCH au 07.70.63.39.24. ou le 05.16.81.48.18. ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière, 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE.05.16.81.48.18 Ici on réalise les compromis de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
80 m²
1 950 €
5 m²
30 m²
4
3
1
1
3 sur 4
4.00 %
1965
Est
Ouest
1 (5 m²)
Oui
1
Oui (3 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
185
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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