À vendre Appartement T4 lumineux à Marnaz (74460) Proche centre et commodités
Découvrez ce bel appartement T4 de 70 m², idéalement situé au 2? étage d'une petite copropriété de 8 logements à Marnaz (74460).
À deux pas du centre-ville, des écoles, crèche, commerces et avec des arrêts de bus à proximité, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, sans nécessité de véhicule au quotidien. Caractéristiques principales :
? Surface : 70 m² ? Pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon exposé plein sud ? Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour ? 3 chambres (possibilité d'aménager une chambre en bureau pour créer un grand T3) ? Salle de bain et WC séparés ? Garage de 17 m², cave et place de stationnement privative ? Jardin collectif dans la copropriété, idéal pour un potager ou un espace détente
La copropriété est bien entretenue et bien gérée, sans travaux à prévoir. L'appartement est en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur Marnaz !
? Contactez l'agence Magny Immobilier pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1611.09 et 1611.09 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Contactez Valérie MAGNY au 06-33-32-13-15
70 m²
3 000 €
5 m²
35 m²
4
3
1
1 (séparé)
2 sur 3
100.00 € / mois
Oui
1998
1 (5 m²)
Oui
1
1
Oui (8 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
245
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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