Découvrez en exclusivité avec votre agence immobilière Madame Immobilier, cet appartement T4 de 67m² situé Rue des Tournelles à Grenoble. Au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété, vous serez séduits par son agencement optimisé, sa vue dégagée et ses faibles charges de copropriété qui permettent un rendement intéressant pour de la location.
Les informations essentielles : - Surface : 66.68m² - Agencement : Couloir d'entrée, cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau avec loggia, wc indépendant - Etage : 4ème et dernier étage - Ascenseur : non - Chauffage : gaz - Charges de copropriété : 196/trimestre - Vendu loué avec 2 colocataires : loyer 370 CC + 375 CC -> baux en cours jusqu'au 10/08/2025 et 04/10/2025 Rendement actuel brut : 5.4% Possibilité mise en place d'un 3ème locataire dans la dernière chambre permettant un rendement brut de 8%. - Procédure en cours : non - Prix de vente FAI : 165.000 Les honoraires sont charges vendeur.
Visite virtuelle sur demande. Plus d'informations directement par téléphone.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 et 1750.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
66.68 m²
2 475 €
4
3
1
1 (séparé)
4 sur 4
1
Oui
Oui
Oui (8 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
201
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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