Situé au 1er étage d'une maison construite en 1967 comprenant uniquement deux logements, cet appartement T4 de 90,07 m² offre un cadre de vie paisible et lumineux.
Il se compose d'un séjour confortable, d'une cuisine séparée, de trois chambres et d'une salle de bain.
Un grenier, actuellement non exploité mais disposant déjà d'un point d'eau et de sanitaires, offre un potentiel d'aménagement intéressant.
Un grand balcon exposé Est/Sud/Ouest, un garage de 32 m², deux caves, ainsi qu'une buanderie commune viennent compléter ce bien. Plusieurs places de stationnement sont également disponibles.
À cela s'ajoute un terrain non attenant d'environ 400 m², situé à proximité immédiate, avec une jolie vue dégagée sur un vaste champ agricole ? parfait pour un potager, un espace de détente ou de jeux.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment le remplacement de la chaudière. À noter : le circuit de chauffage hydraulique est déjà en place, ce qui facilitera la mise en ?uvre.
Environnement calme et proche des commodités.
Idéal pour une résidence principale ou un projet avec valorisation.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !
Cette annonce référence 283270 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN GIRARD (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 89089880200016.
Prix du bien : 260 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 5
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025
Score DPE : 697 kWhEP/m²/an
Score GES : 23 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4690.00 € et 6400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
89 m²
2 921 €
4
3
1
1
2 sur 3
1967
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
697
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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