Appartement T4, Balcon, Cave, box de stationnement .
Aix-les-Bains 73100
0
Honoraires à la charge du vendeur.
À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ : Très bel appartement T4 lumineux avec balcons, cave et Box de stationnement . Situé au deuxième et dernier étage d'un bâtiment , cet appartement T4 datant de 2015 d'une surface optimisée de 80,56m2 offre tout le confort et la fonctionnalité que vous recherchez. oEntrée principale avec un hall spacieux de 9,22 m2, disposant d'un placard de rangement intégré. oPièce de vie de 32,89 m2 : un séjour lumineux avec un coin cuisine ouvert, donnant accès à un premier balcon exposé plein est, idéal pour profiter de vos matinées ensoleillées. oTrois chambres : oChambre 1 : 8,96 m2. oChambre 2 : 9,12 m2. oChambre 3 : 10,11 m2, avec accès à un second balcon orienté ouest, parfait pour admirer les couchers de soleil. oSalle d'eau moderne de 6,21 m2. oCellier pratique de 2,71 m2. oWC indépendant de 1,34 m2. Les plus de cet appartement : oDeux balcons pour profiter d'une double exposition est-ouest. oCave privative incluse. ostationnement dans box individuel, idéal pour stationner en toute sécurité ou pour vos besoins de rangement. oSitué dans un environnement calme et résidentiel.
Informations complémentaires : oClasse énergétique : C (économique et performant). - Chauffage collectif -Taxe fonciere : 1 185EUR o Les charges de coproprieté mensuels sont de environ 245EUR, elles incluent Le chauffages 20EUR + la consommation réel de chauffage 12EUR + les travaux ALUR 11EUR + l'eau chaude 40EUR . A savoir que actuellement une famille de 4 personnes vit dans le logement.
Ce bien rare, situé au dernier étage dans un immeuble de deux etages, offre un cadre de vie agréable et pratique pour les familles comme pour les jeunes actifs.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant JULIEN ET STEPHANIE pour organiser une visite. 07.84.94.47.45. stephanie.balfroid@dohm.fr Cette annonce vous est proposée par BALFROID Stéphanie - EI - NoRSAC: 794340703, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de chambery Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
80.56 m²
4 096 €
10 m²
32 m²
4
3
1
1
1
2 sur 2
243 € / mois
Est
2 (10 m²)
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
50
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BALFROID Stéphanie
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
