Vente appartement 4 pièces

109 000 €

Appartement T4, Emplacement stratégique à Narbonne

Narbonne 11100

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À Vendre un appartement T4 de 86 m² au c?ur de Narbonne ,idéal Investisseurs Investissez dans un bien à fort potentiel locatif, idéalement situé à Narbonne, dans un immeuble au charme Haussmannien, à moins de 10 minutes à pied de la gare. Cet appartement T4 de 86 m², niché dans un secteur recherché, offre un emplacement exceptionnel pour séduire vos futurs locataires : 10 minutes à pied du centre-ville et des célèbres Halles de Narbonne, 10 minutes de la Place de la Mairie, 15 minutes des Grands Buffets, Proximité immédiate de la médiathèque et des commerces, dans une zone où tous les services essentiels sont accessibles à pied. Un bien à fort potentiel : Avec sa pièce de vie lumineuse de 35 m², ses trois chambres confortables, cet appartement est prêt à séduire vos futurs locataires ou à être optimisé dans le cadre d'un projet de rénovation. Pourquoi pas envisager une défiscalisation grâce à des travaux ? Tout est possible pour maximiser la rentabilité de cet investissement. Avantages clés pour les investisseurs : Localisation centrale et stratégique, particulièrement attractive pour les actifs, les étudiants ou les familles cherchant à vivre près de la gare et des commodités. Copropriété à faibles charges, gérée par un syndic bénévole : une gestion simple et économique. Un marché locatif en plein essor à Narbonne, renforcé par la proximité des transports, des attractions touristiques et des infrastructures. Possibilité de rénover et valoriser le bien pour augmenter les loyers ou profiter d'avantages fiscaux. Une opportunité à ne pas manquer ! Vous hésitez encore ? Cet appartement combine tous les atouts d'un investissement sûr et rentable : un emplacement de premier choix, une demande locative forte et la possibilité d'augmenter sa valeur grâce à une rénovation. Visitez sans attendre Une visite virtuelle est disponible pour découvrir ce bien sans bouger de chez vous. Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir votre code d'accès exclusif, ou organisez une visite sur place pour vous projeter dans ce projet d'investissement unique. Contactez Ludovic Pagliasso dès maintenant au 06 66 79 50 80. Ne tardez pas, les opportunités comme celle-ci sont rares sur le marché Narbonnais ! Précision c'est un immeuble ancien qui n'a pas d'ascenseur , les charges sont réduites car syndic bénévole Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 5 lots, Charges budget prévisionnel annuel 300 €. Annonce publiée par Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890 520 240. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

189

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)