Vente appartement 4 pièces

270 000 €

Appartement T4 rénové de 82 m² avec garage à Villeurbanne (69100)

Villeurbanne 69100

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GUY HOQUET LYON 3 MONTCHAT vous présente cet appartement familial traversant et lumineux, idéalement situé dans une résidence bien entretenue datant de 1996. Entièrement rénové, avec climatisation réversible, ce T4 de 82 m² au style moderne et tendance allie confort et praticité. Description de l'appartement : - Superficie : 82,91 m². - Pièces : . Un séjour . Une cuisine indépendante fonctionnelle et ouvrable sur le séjour . Trois chambres calmes donnant sur l'intérieur de la copropriété, garantissant sérénité et tranquillité . Une salle de bains spacieuse et moderne . Des WC séparés - Confort : Climatisation réversible installée récemment - Annexe : Un garage en sous-sol sécurisé, indispensable pour un stationnement pratique et inclus dans le prix Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement offre un accès facile à tous les services essentiels : - Transports en commun - Tramways T3 et futur T6 à proximité, pour un accès direct au centre de Lyon, à la Part-Dieu et aux grands pôles universitaires. - Métro ligne A à quelques minutes, reliant rapidement le centre de Lyon. . Plusieurs lignes de bus locales desservent le secteur. . Accès rapide au périphérique pour faciliter vos déplacements en voiture. - Commerces et commodités . Supermarchés, boulangeries, pharmacies et épiceries locales à quelques pas. . Une offre variée de restaurants, cafés et commerces de proximité. - Établissements scolaires . Écoles maternelles et primaires accessibles à pied. . Collège et lycée publics dans un rayon de 1 km. . Structures d'accueil pour la petite enfance disponibles à proximité. - Enseignement supérieur . Proximité de l'Université Lyon 1 (La Doua), du campus INSA et d'autres grandes écoles comme l'ENTPE ou l'ESDES. . Accès rapide aux pôles d'enseignement supérieur de Lyon grâce au tramway et au métro. Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. ---------------------------------- Pour plus d'informations sur ce bien, référence DL3-1154 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Monique PITTION Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Copropriété de 56 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1903 euros. Monique PITTION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 515 823 - LYON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

211

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)