Vente appartement 4 pièces

459 990 €

APPARTEMENT T4/5- 83m2 + 2 balcons + grande Cave S/sol

Sèvres 92310

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 445000 euros).

FLAT AND HOUSE HUMAIMBILIER et Moussa Koulibaly vous proposent , sur la PLACE DU 11 NOVEMBRE 92310 Sèvres  un appartement type 4 ou 5, de 83m2, soigneusement entretenu situé au dernier étage d'une copropriété  de 1974 idéalement localisée au 91 grand rue à Sevres. Ce bien offre une qualité de vie de quartier avec tous les commerces de la vie quotidienne au pied du bâtiment. 
 
**Caractéristiques Principales :**
 
- Surface habitable :** 83m2, une anatomie d'espace parfaitement pensée et modulable.
 
- État général :** Très bon état, avec sols et murs fraichement rénovés. La cuisine, déjà très fonctionnelle et séduisante, peut bénéficier d'un rafraîchissement selon vos désirs
 
- Configuration :** 3e et dernier étage, bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition double nord-ouest et sud-est, et d'un confort thermique malgré la note F, avec son chauffage collectif au gaz.(  DPE projeté / optimisé disponible en agence )
 
- **Agencement :** 3 chambres spacieuses avec la possibilité d'aménager une 4ème chambre dans le grand double séjour, répondant ainsi aux besoins de toutes les familles
 
- **Balcon :** Double balcon offrant une vue apaisante avec très peu de vis-à-vis, l'idéal pour des moments de détente privilégiés
 
- **Particularités :** Appartement traversant garantissant une ventilation naturelle et une luminosité agréable tout au long de la journée, et des escaliers à demi-paliers rendant l'absence d'ascenseur peu dérangeante. Economie de charges et atout santé.
 
- ** Le quartier : En terme de mobilité, la place du 11 Novembre est particulièrement bien desservie. Elle est à proximité de la Gare de Sèvres-Ville d'Avray (pour les trains) et de la Gare de Sèvres-Rive Gauche, permettant un accès facile à Paris et aux villes voisines via le réseau Transilien. Pour ceux qui préfèrent le tram ou le bus, plusieurs lignes importantes circulent dans le quartier, facilitant les déplacements urbains. Le tram T2, par exemple, est un moyen pratique pour rejoindre La Défense ou Issy-les-Moulineaux. Les résidents peuvent également bénéficier de plusieurs stations Autolib' et Vélib', 
Vivre autour de la place du 11 Novembre à Sèvres offre un équilibre attrayant entre la tranquillité résidentielle et l'accessibilité à un large éventail de services et commodités de la vie quotidienne. Entre les établissements scolaires de qualité, une offre commerciale variée et une excellente desserte en transports, les résidents bénéficient d'une vie de quartier dynamique et pratique, le tout dans un cadre des plus charmants de la banlieue parisienne.
 
Sa situation en dernier étage vous assure une tranquillité inégalée avec un panorama ouvrant sur la vue dégagée de la ville. Double exposition, chauffage collectif, et espaces généreusement dimensionnés complètent ce tableau équilibré, faisant de cet appartement un choix incontournable pour les amoureux de la ville cherchant le confort et la sérénité.
 
 
Ne manquez pas cette occasion unique de poser vos valises dans ce cadre de vie. 
 
Contactez dès aujourd'hui FLAT AND HOUSE HUMAIMBILIER et Moussa Koulibaly pour organiser votre visite 06 82 40 24 68.  FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

314

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

69

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)