EXCLUSIVITÉ: RIOM - SECTEUR STE MARIE - PROCHE CENTRE-VILLE SPÉCIAL INVESTISSEURS - LOCATAIRE SÉRIEUX EN PLACE APPARTEMENT RÉNOVÉ T4 54 M2 - 2 CHAMBRES - 1 BUREAU DERNIER ÉTAGE - FAIBLES CHARGES FONCTIONNEL ET LUMINEUX FACILITÉ DE STATIONNEMENT Investisseurs, vous cherchez un appartement sans travaux, bien situé, avec peu de charge, et un locataire sérieux en place ? Ne cherchez plus: avec 5,5 % de rentabilité et sa configuration qui répond à de nombreux profils de locataire, cet appartement permet d'investir en toute sécurité dans une ville recherchée et en essor économique permanent. L'appartement, d'une surface de 53,75 m2 loi Carrez, est situé dans le secteur Saint-Marie, tout proche des commodités du centre-ville et des transports RLV. Des stationnements gratuits se trouvent au pied de l'immeuble. Situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété au syndic bénévole, il est composé d'un pièce de vie de 23 m2 avec cuisine équipée (four, réfrigérateur, plaque, hotte), de 2 chambres ( 10 m2 - 9,30 m2 ) et 1 bureau ( 8,80 m2 ), de placard et rangement, et d'une salle de douche avec wc. Traversant et lumineux, avec vue sur la Chaîne des Puys, il vous surprendra par son charme, son agencement très fonctionnel et la qualité de sa rénovation ! Aucuns travaux à prévoir: les fenêtres sont en double vitrage, le ballon d'eau chaude a été changé en 2019, et des radiateurs électriques programmables viennent d'être installés (après la réalisation du DPE). Une partie du mobilier est incluse. Actuellement loué avec un bail meublé, le loyer est de 530 EUR charges comprises. Quote-part annuelle des charges: 240 EUR soit 20 EUR/mois. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Nombre de lots dans la copropriété: 4 À votre disposition pour renseignements et visites: VIRGINIE BESSON Négociatrice Immobilier Indépendante 06 17 16 19 22 Suivez-moi sur ma Page Facebook pour découvrir mes biens en avant-première ! Virginie Besson Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Cette annonce vous est proposée par BESSON Virginie - - NoRSAC: 892 324 104, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT FERRAND - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
53.75 m²
1 859 €
19 m²
4
3
1
1
3 sur 3
20 € / mois
1920
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
312
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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