Appartement T4 73 m2. La glacière - Clermont-Ferrand.
Clermont-Ferrand 63100
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 170000 euros).
Clermont-Ferrand, quartier la glacière, appartement T4 de 73 m2 traversant et lumineux, à venir visiter absolument. Il est composé d'un salon ouvert sur une cuisine américaine, de trois chambres (dont une avec balcon privatif), d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Entièrement refait en 2022. Double vitrage PVC récent également. Pas de rénovation à prévoir, il est possible de s'installer immédiatement. Des travaux d'isolation de la toiture vont être effectués fin 2024 ou début 2025. Il sont déjà payés. Le quartier est calme, non loin du parc Montjuzet. Bus, commerces et commodités à proximité. Une place de parking, deux caves, un séchoir à linge (partagé avec un autre propriètaire) et un local vélo complètent ce bien. Deuxième étage sur deux. Charges mensuelles de 300 EUR environ. Elles comprennent LE CHAUFFAGE COLLECTIF, L'EAU CHAUDE et froide, le ménage, le ramassage des ordures + l'entretien du bâtiment et de l'espace vert). Diagnostics DPE : Classe énergie E (308) - GES E (53). Une fois l'isolation de la toiture effectuée, le DPE sera en C ou D. Année de construction : 1974. Superficie loi Carrez : 72,52 m2. Taxe foncière : 1339 EUR. Lot 33. Nombre total de lots : 45 dont 14 à usage d'habitation. Ce bien est soumis aux statuts de copropriété. Pas de procédure en cours. Il n'y a pas d'autres travaux que l'isolation du toit prévus pour l'immeuble. Dans le but d'un investissement locatif, cet appartement peut se louer 650 - 700 EUR / mois et jusqu'à 1200 EUR en cas de colocation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Le prix de vente est de 178 000 EUR TTC honoraires d'agence inclus charge acquéreur. Contactez dès à présent Eric Chabrier (EI), consultant immobilier REGM, numéro RSAC 414615930. Tél : 0609563977. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
73 m²
2 438 €
4
3
1
1
2 sur 2
4.71 %
300 € / mois
1974
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
308
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
53
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Eric CHABRIER
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