Ce lumineux appartement T4, situé au rez-de-chaussée sur La Roche-sur-Foron, offre non seulement un emplacement idéal mais également des prestations intérieures de grande qualité. Avec une surface habitable de 79,51 m2 et un jardin de 60,08 m2 et un balcon de 8,30 m2, il combine espace et confort.
Prestations :
Sols : Carrelage en grès cérame élégant (format 43x43 cm) dans les séjours, entrées et dégagements, et parquet stratifié chaleureux dans les chambres. Murs : Faïence murale (format 20x40 cm) dans les salles de bains et peinture blanche dans les autres pièces pour une touche de modernité et d'élégance. Plafonds : Finition lisse avec peinture mate blanche pour un aspect épuré et contemporain. Menuiseries : Fenêtres et portes-fenêtres en PVC avec double vitrage pour une isolation optimale, complétées par des volets roulants électriques pour votre confort et sécurité. Portes : Portes intérieures rainurées avec poignées décoratives et porte palière renforcée pour une sécurité accrue. Plomberie : Système moderne avec distribution d'eau froide et chaude depuis une chaufferie collective. Sanitaires : Équipements blancs complets, baignoires ou douches contemporaines, meubles vasque avec éclairage, et WC pratiques avec double abattant. Chauffage : Chauffage par chaudière individuelle gaz à condensation pour la plupart des appartements, radiateurs panneaux en acier dans les séjours, chambres, cuisines et entrées, et sèche-serviettes dans les salles de bains. Certains appartements disposent de panneaux rayonnants électriques ou de pompes à chaleur individuelles.
Le prix de l'appartement est fixé à 367 500 euros, avec une annexe incluse : un garage (Montant : 26 000 EUR). Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Classe énergie B, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : NC par le promoteur. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2023 (abonnements compris). Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : NC. Les honoraires sont à la charge du promoteur. Quote part annuelle (moyenne) : Environ NC euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Maxime de l'agence EN MODE IMMO au 06.77.08.69.93 pour plus d'informations.
