Vente appartement 4 pièces

249 000 €

APPARTEMENT T4 AVEC GRANDE TERRASSE A GRUISSAN (11430)

Gruissan 11430

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Situé à Gruissan (11430), ce charmant appartement offre un cadre de vie idéal. Proche des commerces et à quelques pas des plages, cette ville balnéaire séduit par son atmosphère chaleureuse et ses activités nautiques. Les amateurs de nature apprécieront les balades dans le massif de la Clape, offrant des panoramas à couper le souffle. Gruissan est une destination prisée pour un équilibre parfait entre calme et dynamisme. À l'extérieur, ce bien bénéficie d'une grande terrasse de plus de 28 m2 ainsi que d'une place de parking, assurant praticité et confort au quotidien. D'une surface habitable de 59 m², cet appartement se compose d'une entrée menant à une chambre, un salon/cuisine, une salle d'eau, et un WC indépendant au premier niveau. À l'étage supérieur, deux chambres supplémentaires, un dégagement et un deuxième WC viennent compléter l'espace. Idéal pour une famille ou comme résidence secondaire, cette propriété offre un aménagement fonctionnel et agréable pour profiter pleinement de la vie en bord de mer. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 250 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Sandrine MONIO-LASSUS, Tél. : 0649354978, E-mail : sandrine.lassus@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 887 533 578