Découvrez cet appartement lumineux et fonctionnel situé au 1er étage d'une maison individuelle, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Caractéristiques principales
Surface habitable : 70 m²
Espaces extérieurs :
Terrasse privative de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours.
Véranda de 14 m², offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos envies.
Agencement :
Espace jour : Séjour avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à la terrasse.
Espace nuit : Deux chambres avec parquet massif, dont une avec accès à la salle d?eau et l?autre donnant sur la véranda.
Confort : Appartement traversant et lumineux, avec une disposition optimisée.
Points forts
Libre de toute occupation : Prêt à être habité ou loué immédiatement.
Espaces extérieurs : Terrasse et véranda offrant une qualité de vie rare pour un appartement.
Potentiel locatif : Loyer estimé à 850 €/mois en bail traditionnel, soit 10 200 €/an, idéal pour un investissement autofinancé.
Prix de vente
134 000 €
Opportunité unique pour un appartement avec de tels atouts dans ce secteur.
Avantages pour l'acquéreur
Résidence ou investissement : Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur souhaitant bénéficier d?un rendement locatif attractif.
Patrimoine évolutif : Possibilité d?aménagements ou de revalorisation.
Localisation stratégique : Emplacement calme tout en restant proche des commodités.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d?informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1534€ ~ 2077€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Franck BEAUDOIN DO COUTO - Agent commercial - EI - RSAC Bourg en Bresse 348540139
70 m²
2 843 €
4
2
1 sur 1
Nord
Consommations énergétiques
Logement économe
317
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
66
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Franck BEAUDOIN
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