Vente appartement 4 pièces

169 000 €

Appartement T4 avec vue - Valence centre ville - 86m2

Valence 26000

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Appartement T4 à Valence centre ville. Secteur Sadi Carnot / La Dragonne. 86m2 baignés de lumière de part son positionnement au 6ème étage. Il bénéficie d'une vue imprenable sur la ville et sur l'Ardèche. A proximité de toutes les commodités. Il s'articule comme suit : Un vaste hall d'entrée dessert une pièce de vie de 27,84m2 très lumineuse. Un espace cuisine équipée aujourd'hui indépendant de 8,89m2, qui pourra s'ouvrir sur le séjour. A l'opposé, le coin nuit offre 2 chambres de 12 et 13m2 avec placard. Dont une donne un accès à un balcon plein sud doté d'une superbe vue dégagée. Une salle de bain faïencée avec double vasque. Une pièce buanderie/dressing complète cet espace. Une cave en sous sol fait partie de la vente. Copropriété Le Valentia Chauffage central collectif au gaz avec répartiteurs Orientation Sud/Sud Ouest Menuiseries double vitrage et volets persiennes 85,7m2 habitables Charges mensuelles 251€ (eau chaude, eau froide, chauffage) Un appartement qui pourrait dévoiler tout son potentiel après quelques raffraîchissements. A destination des amoureux du centre ville. Gare de Valence ville à 15 min à pied. Visite virtuelle disponible. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin Faure, EI agissant sous le statut d?agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 817904626. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 27/02/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1125€ et 1521€ par an. Consommation énergie primaire : 186kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

186

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

40

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)