EXCLUSIVITÉ
Secteur recherché ? au calme
Venez découvrir cet appartement duplex de type T4/5 de 120 m² carrez, (142.11m² au sol) situé à proximité de l'université Paul Sabatier.
Il se compose de la manière suivante :
Au 3? étage : un hall d'entrée, deux chambres, un WC indépendant, une salle d'eau, une cuisine équipée et un grand salon lumineux.
À l'étage : une suite parentale et un espace mezzanine pouvant être transformé en 4? chambre.
En annexe : deux balcons, une cave, une place de parking extérieure et un double garage boxé.
Possibilité de vendre l'appartement meublé.
Ce bien est idéal pour de l'investissement locatif (en colocation) ou une résidence principale.
Il se situe dans un environnement calme, à proximité de toutes commodités : métro, facultés, commerces, bus, écoles.
VISITE VIRTUELLE et plans disponibles sur demande.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphanie Crozier, votre conseiller immobilier, spécialiste du secteur, disponible 7 jours sur 7.
Cette annonce référence 273422 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE CROZIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 91203257000018.
Prix du bien : 315 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025
Score DPE : 304 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 € et 3880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
120 m²
2 625 €
5
3
1
3 sur 4
1975
Consommations énergétiques
Logement économe
304
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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