Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 333000 euros).
Imaginez-vous vivre dans un appartement spacieux et lumineux, situé au coeur de la ville. Cet appartement T4 de 96,66 m², construit en 1985, a été rafraîchi pour offrir un confort moderne tout en conservant le charme de l'époque. Situé au troisième étage, cet appartement traverseant bénéficie d'une exposition optimale, offrant une vue imprenable sur la ville. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres confortables, cet appartement est idéal pour une famille ou pour ceux qui aiment recevoir. La cuisine indépendante, partiellement équipée, est un véritable espace de vie où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité culinaire. Les ouvertures en bois apportent une touche de chaleur et d'élégance à chaque pièce. L'appartement dispose également d'un balcon de 8 m², parfait pour profiter des beaux jours et prendre un café en admirant la vue. L'état intérieur rafraîchi et les parties communes en bon état garantissent un environnement sain et agréable. Une cave de 8 m² est également incluse, offrant un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. Cet appartement est une véritable invitation à la détente et à la convivialité. Imaginez-vous accueillir vos amis pour un dîner convivial, profiter d'un moment de lecture au balcon, ou simplement vous détendre dans un environnement calme et serein. C'est plus qu'un appartement, c'est un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cet appartement votre nouveau foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont un supermarché à 5 minutes à pied, et plusieurs écoles à 10 minutes à pied.
Honoraires inclus de 5.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 333 000 . Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1670.00 et 2003.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . SAS NGL 32 capital 1 000 Présidente GAUD Laure ,Directeur Agence GAUD Noel 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire : FR90824796361 ( taux 20 %) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur : https://www.agence-immo-ngl32.com/ref/VA4989
96.66 m²
3 621 €
8 m²
4
3
1
1
3
5.11 %
350.00 € / mois
1985
1 (8 m²)
Oui
Oui (48 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
231
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
50
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Noel GAUD
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