73000 - CHAMBERY CENTRE - APPARTEMENT T4 - BALCON - GARAGE
EXCLUSIVITE ! Appartement T4 lumineux de 87 m² Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété datant de 2011, située Avenue de Bassens. La résidence, bien entretenue, offre un accès sécurisé avec interphone et vidéosurveillance. Accès PMR.
Idéalement situé à proximité immédiate de l'Avenue de Turin, des commerces et services, à 5 minutes de la Place Saint-Léger et à moins de 8 minutes de la gare ferroviaire.
Description du bien :
A l'entrée, vous disposez d'un hall spacieux menant à un dégagement qui dessert deux chambres, exposées Est, de 10,73 m² et 12,09 m², chacune avec placard mural. Vous trouverez également une salle de bain avec baignoire et sèche-serviette électrique, ainsi qu'un WC indépendant.
L'espace de vie comprend une troisième chambre de 12,38 m², avec grand placard mural, accessible par un salon-séjour lumineux de 27,72 m². La cuisine semi-ouverte de 8 m² aménagée et équipée (plaques à induction, hotte aspirante, lave-vaisselle, four micro-ondes combiné, plan de travail) ouvre sur un balcon de 9 m²
Un cellier, espace de rangement toujours très utile, complète cet appartement.
Ce bien est également vendu avec un garage en sous-sol d'environ 13 m², équipé de l'électricité. La résidence dispose de deux garages à vélos.
Vous allez adorer :
? Trois chambres avec placards muraux et volets roulants
? Pièce de vie et cuisine baignées de lumière naturelle ouvrant sur balcon
? Cellier, garage avec électricité, stationnement au pied de la résidence, deux garages à vélos
? Résidence sécurisée, bien entretenue et équipée de la fibre
? Proximité des commerces et services
? Faibles charges de copropriété
? Bon rendement locatif
Informations pratiques et financières :
? Montant moyen annuel des charges de copropriété : 1 080€ (incluant : charges générales, ascenseur, entretien chaudière et VMC, fonds travaux)
? Nombre de lots principaux : 40
? Chauffage et eau chaude : gaz avec chaudière individuelle
? Pas de procédure en cours
? DPE/GES : C / C ? (Date de réalisation : 06/2024)
? Consommation énergie primaire : 88 kWh/m²/an (classe B)
? Consommation énergie finale : 77 kWh/m²/an (classe B)
? Taxe foncière 2024 : 1 471€
? Prix de vente : 285 000 € (honoraires agence inclus).
Pour toutes informations complémentaires et visites, contactez moi sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 40 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,080 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 650€ ~ 920€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marine BERREZ - Agent commercial - EI - RSAC CHAMBERY 833527492
87 m²
3 276 €
4
3
1
1
1 sur 4
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
88
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marine BERREZ
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