Magnifique appartement T4 duplex de 109,6 m2 situé à Frangy (74270), proposé à 409 900 EUR (Annexes Incluses). Ce bien exceptionnel, aux derniers étages d'une résidence, offre un cadre de vie luxueux alliant confort moderne et finitions haut de gamme. Caractéristiques principales :
Surface habitable : 109,6 m2 4 pièces spacieuses réparties sur 2 niveaux Orientation ouest pour un bel ensoleillement Balcon de 20,2 m2 2 places de stationnement incluses
Volets roulants électriques Carrelage dans toutes les pièces Meuble vasque et WC suspendus Sèche-serviette électrique Receveur de douche extra-plat Placards aménagés
Autres avantages :
Résidence intimiste de 29 logements Architecture contemporaine et traditionnelle Local à vélos et à poussettes Parkings sécurisés en sous-sols
Situation idéale :
Centre-bourg et ses commerces accessibles à pied Écoles (maternelle, primaire, collège) à proximité Arrêt de bus à quelques minutes à pied À 40 min d'Annecy et Genève en voiture
Livraison prévue à partir du 1er trimestre 2025. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Classe énergie B, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre NC EUR et NC EUR. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris). Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : NC. Les honoraires sont à la charge du promoteur. Quote part annuelle (moyenne) : Environ NC euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Saisissez cette occasion exceptionnelle dès maintenant ! Pour de plus amples informations et pour planifier une visite, veuillez contacter Maxime GOUMAS, votre agent immobilier chez EN MODE IMMO au 06.77.08.69.93.
