Appartement T4 de 114 m², loggia + balcon, garage fermé dans r
Le Bouscat 33110
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 450000 euros).
Votre agence Mon Aide Immo vous propose à la vente cet appartement T4 de près de 114 m², avec loggia, balcon et garage, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée située à seulement 50m du parc bordelais, sur la commune du Bouscat.
L'entrée dessert :
- Une belle pièce de vie de 44 m², avec Loggia de 12.90 m² (sud-est) sans vis-à-vis - Un bureau de 6 m² pouvant permettre un agrandissement de le cuisine de 10 m² - Un WC indépendant avec lave-mains - Une buanderie de 3.65 m²
A l'opposé du salon :
- Une chambre de 9.70 m² accédant à la loggia - Une chambre de 14.50 m² avec dressing de 6 m² : le tout pouvant être redistribué facilement en deux chambres distinctes (de 12.73 m² et 10.59 m² comme initialement prévu sur le plan de construction) ; Un Balcon de 5.45 m² (nord-ouest) longe les deux pièces - Une salle d'eau avec douche, grand meuble vasque, bidet et rangements - Un dressing de 4.55 m² pouvant être transformé en salle de bains - Un WC indépendant
Actuellement proposé en T3, l'appartement peut donc facilement être aménagé avec une chambre supplémentaire, sans diminuer l'espace de vie.
Un garage est annexé à l'appartement, au sein de la résidence.
Résidence de 1991 composée de 24 lots d'habitation avec ascenseur et parking sécurisé via un portail motorisé avec télécommande.
Honoraires inclus de 4.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 . Dans une copropriété de 66 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 /an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
114 m²
4 123 €
5 m²
44 m²
4
2
1
2 (séparés)
1 sur 2
4.44 %
1991
1 (5 m²)
Oui
1
1
Oui (66 lots)
Contact DUPONT Frédéric
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