Vente appartement 4 pièces

289 000 €

Appartement T4 de 72 m² - Houilles ? Quartier centre-ville

Houilles 78800

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Liberkeys vous propose en exclusivité au centre-ville de Houilles, ce bel appartement de 4 pièces entièrement rénové, avec terrasse exposée Sud-Ouest, cave et parking privatif. Le bien se compose d?une entrée ouvrant sur un séjour lumineux de 30 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un cadre de vie convivial et fonctionnel. Depuis le séjour, un accès direct mène à une grande terrasse de 25 m², exposée sud-ouest, avec une vue dégagée et un ensoleillement optimal (exposition Sud-Ouest). L?espace nuit comprend trois chambres, dont une avec balcon privatif, une salle d?eau moderne et un WC indépendant. Il est situé au 6ème étage d?un immeuble de 7 étages avec ascenseur, gardien et vidéo-surveillance. La localisation de cet appartement vous offre le meilleur de Houilles : une vie de quartier dynamique, des espaces verts, des écoles et une connectivité exemplaire avec les transports en commun, simplifiant chacun de vos déplacements. Idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable, alliant confort moderne et proximité de toutes les commodités. Les accès : gare de Houilles / Carrières sur Seine à 5 minutes à pied (RER A et Lignes J & L ainsi que la future Ligne E). Les commerces : centre-ville et marché au pied de la résidence, Supermarché Leclerc et Auchan à 10 minutes à pied. Les écoles : maternelles Waterlot et Toussaint, primaires Jules Guesde et Toussaint, collège public Guy de Maupassant, établissement privé Institut Sainte Thérèse. Charges de copropriété : 300 € par mois pour le chauffage, l?eau, le gardien, la cave, le parking, l'ascenseur et l?entretien des parties communes. DPE performance énergétique et climatique E dont émissions de gaz à effet de serre B : estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1400 € & 1930 €. Diagnostics réalisés le 21/03/2025 www.georisques.gouv.fr Taxe foncière 1 425 €. Prix de vente 289 000 € (les honoraires sont à la charge du vendeur). Pour toute demande de visite, vous pouvez contacter Audrey CAUVET au 06 27 02 73 32 ou audrey.cauvet@liberkeys.com / RSAC 979071719 à Versailles. Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et les acheteurs.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

302

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

8

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)