Vente appartement 4 pièces

158 000 €

Appartement T4 de 73m2 au dernier étage avec terrasse I Vue dégagée à 5 min de Vienne

Vienne 38200

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Chloé Campos de Liberkeys vous propose en exclusivité ce superbe appartement à Estressin, d'une superficie de 73 m² qui saura séduire les familles en quête de confort et de commodité. Stratégiquement situé dans le quartier animé de la Rue de la Convention, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. La station de bus "Gare d'Estressin" n'est qu'à 300 mètres et la gare est à 5 min à pied facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. L'appartement offre une distribution soignée avec une entrée accueillante menant à un séjour lumineux, prolongé par un balcon où il fait bon se détendre aux beaux jours. La cuisine classique vous invite à concocter de délicieux repas. Les trois chambres spacieuses, idéales pour une famille, bénéficient de volumes confortables. Une salle de bains fonctionnelle et des toilettes séparées complètent ce bien. Profitez également de la praticité d'une cave, idéale pour le rangement. La résidence calme offre un stationnement extérieur sécurisé. Les charges de copropriété estimée à 150 € par mois et une taxe foncière fixée à 1430 € par an en font un investissement judicieux. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950 € et 2680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F (ou G). Des travaux de rénovation énergétique peuvent permettre d'améliorer sa performance et son confort. Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Campos Chloé, agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 930 255 310. Référence annonce : DOM13885. Date de réalisation du diagnostic : 24/01/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

335

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

74

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)