Vous rêvez de vivre dans un cadre naturel tout en restant proche de la ville ?
Le "Léa", un magnifique appartement de type 4 à Annecy, vous offre le meilleur des deux.
Caractéristiques de "Léa"
Type de bien: Appartement T4
Superficie: 82,76m² loi Carrez
Séjour: 20,62m²
Cuisine:15,2m²
Chambre 1: 10,9m²
Chambre 2: 11,08m²
Chambre 3: 9,43m2
Salle de bain: 5,95m²
1 balcon, 1 cave et 1 parking extérieur complète ce bien.
Une chance incroyable, cet appartement est situé au sein d'une copropriété entourée d'environ 6 hectares de parc verdoyant.
Un Cadre de Vie Exceptionnel
C'est profiter d'un environnement rare à Annecy. Au c?ur d'un vaste parc, vous bénéficiez de multiples espaces: un parc de jeux pour enfants, deux terrains de tennis, un terrain de pétanque, et des bancs où vous pourrez vous reposer en admirant la vue imprenable sur les montagnes.
Proximité et Accessibilité
À seulement 15 minutes à pied du centre-ville, le "Léa" vous permet de profiter des toutes les commodités tout en étant entouré de nature. L'appartement est également idéalement situé à proximité de l'autoroute, facilitant vos déplacements.
Un appartement confortable et accueillant
Le "Léa" vous propose un espace de vie de 83m², parfaitement agencé pour allier confort et fonctionnalité. Ses pièces lumineuses et bien pensées en font un lieu de vie agréable et chaleureux.
Contactez-moi dès Aujourd'hui !
Pour plus d'informations et organiser une visite contactez-moi dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 40 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,080 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 1580€ ~ 2190€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
82 m²
4 451 €
20 m²
4
3
1
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
243
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Brice TERRIER
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