Appartement T4 de 84 m² avec double emplacement dans 1 Box - C?ur de Village à proximité de l'église-marché
Gennevilliers 92230
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Caractéristiques du bien :
- Surface habitable : 84 m²
- Espaces complémentaires : 32,93 m² comprenant une loggia, un grenier-cave, et un box
- Chambres : 2 chambres avec possibilité d'aménager une 3e chambre
- Stationnement : Box en sous-sol de 25 m² offrant un double emplacement en enfilade pour deux voitures (rare)
- Charges de copropriété : 522 € par trimestre
- Chauffage : Chauffage individuel au gaz
Atouts du bien :
- Emplacement idéal : Situé à proximité du marché, des commerces, des services de santé et des transports en commun
- Sécurité renforcée : Résidence sécurisée avec gardien
- Appartement traversant : Double exposition nord/sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée
- Séjour convivial : Vaste séjour de 32 m² comprenant une salle à manger ouverte sur le salon, avec accès direct à la loggia fermée par une baie vitrée. La loggia est équipée d'un radiateur pour plus de confort
- Cuisine moderne et ouverte : Cuisine spacieuse, ouverte sur la salle à manger et le salon, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel
- Espace de rangement optimisé : Cave de 4,21 m² située dans les combles, idéale pour le stockage
Bien entretenu : Propriété soigneusement entretenue par le même propriétaire depuis plus de 40 ans
(Attention photo de home staging)
Cette annonce référence 259322 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JERÔME MELCHIOR (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 75147786000025.
Prix du bien : 280 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 497
Charges prévisionnelles annuelles : 2 088,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2023
Score DPE : 148 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
84 m²
3 333 €
4
3
Sud
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
148
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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