Découvrez ce magnifique T4 de 85,74 m2 situé en attique à Evian. Cet appartement lumineux offre un vaste séjour/cuisine de 35,49 m2 s'ouvrant sur une exceptionnelle terrasse de 63,96 m2 avec vue panoramique sur le lac Léman. Vous apprécierez ses trois chambres confortables : une de 11,68 m2, une de 10,29 m2 et une de 9,64 m2. Une salle de bain de 5,18 m2 et une salle d'eau de 2,17 m2 apportent praticité et confort. Les WC de 2,13 m2 sont séparés. Une entrée/dégagement de 9,16 m2 complète harmonieusement l'espace. Prestations haut de gamme :
Carrelage 60x60 cm dans les pièces de vie Revêtement contrecollé dans les chambres Volets roulants électriques Chauffage et eau chaude par réseau de chaleur urbain Meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux dans la salle de bain Faïence toute hauteur autour de la baignoire/douche Porte palière sécurisée avec serrure 3 points Vidéophone Ascenseur desservant tous les niveaux Local vélos Stationnement en sous-sol
Ce bien est proposé dans la résidence, un ensemble moderne et élégant de 74 logements répartis sur 5 bâtiments. La résidence bénéficie d'un parc paysager et d'un verger partagé. Situation privilégiée sur les hauteurs d'Evian, proche des commerces, écoles et transports. À seulement 35 minutes de Lausanne par navette lacustre et 50 minutes de Genève par le futur Léman Express. Ne manquez pas cette opportunité unique dans un quartier prisé d'Evian, offrant une vue exceptionnelle sur le lac Léman et les Alpes suisses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Saisissez cette occasion exceptionnelle dès maintenant ! Pour de plus amples informations et pour planifier une visite, veuillez contacter Maxime GOUMAS, votre agent immobilier chez EN MODE IMMO au 06.77.08.69.93.
85.74 m²
7 220 €
4
3
Nord
1
Consommations énergétiques
Logement économe
55
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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