Vente appartement 4 pièces

465 000 €

Appartement T4 de 90m2 plein SUD dans la ZAC de Clapiers

Clapiers 34830

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CLAPIERS / LIGNE 5 / CALME / SECURISE / PLEIN SUD / 4 PIECES / GRANDE TERRASSE / INTIMISTE / PETITE RESIDENCE<br><br>Appartement 4 pièces de 90m2 plein SUD dans la ZAC de Clapiers<br><br>Dans la ZAC de Clapiers et non loin de la future ligne 5 de tramway qui vous déposera directement au centre-ville de Montpellier. Clapiers est apprécié pour ses espaces verts, sa tranquillité et sa sécurité. Parfait pour les familles qui souhaitent vivre en toute sérénité. <br><br>La résidence est intimiste et se compose de 36 logements répartis sur 2 étages. L'un des points forts de la résidence : Le verger central, parsemé de cheminements piétons ainsi qu'un espace en rooftop aménagé en terrasse détente. Respectant les toutes dernières normes (RE2020), les bâtiments sont en basse consommation, économe en énergie et respectueux de l'environnement.<br><br>L'appartement est situé en avant dernier étage et s'étale sur une surface de 90m². Du côté jour, un séjour/cuisine de 32m2 qui s'ouvre sur une terrasse de 15m2 en exposition plein sud. Côté nuit, une véritable suite parentale de 25m2 avec placard et salle de bain privative. Dans la continuité, vous retrouverez deux chambres spacieuses avec une salle d'eau qui sert de séparation (W.C séparés). Pour terminer, un cellier complète la cuisine. <br><br>Prix TTC : 465 000€ (2 places de parking en sous-sol incluse) <br><br>Remise des clefs prévus pour Octobre 2025.<br><br>Profitez des avantages du neuf : <br>- Frais de notaire à 8 462€ au lieu de 27 000€<br>- Eligible au prêt à taux ZERO (financement jusqu'à 50% du projet)<br>- Personnalisation de l'appartement (choix des faïences, du carrelage etc)<br>- Modification de plan possible (ex : baignoire à la place d'une douche)<br>- Aménagement du crédit immobilier le temps de la livraison !<br>- Charges énergétiques et de copropriété réduites <br>- Pinel +, défiscaliser jusqu'à 6000€ par an dans le cadre d'un investissement locatif<br><br>Pour plus d'information et organiser une visite contacter votre conseiller KW Guylène Bergé M. KAYACAN Thibault El RSAC 841 095 946 au O770700534 disponible 7J/7. <br><br><br>CLAPIERS / LIGNE 5 / APPARTEMENT T4 / AVANT-DERNIER ETAGE / INTIMISTE / RE2020<br><br>IMPORTANT : Photos non contractuelles. <br><br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.